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楼盘各部位防水设计方案指南

时间:2022-01-17 11:58:00 来源:常林防水 阅读:261


一、屋面防水(非种植)防水方案

1、防水方案

屋面面层修补、清理→细部加强处理→2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→检查验收→保护层。

2、施工要点:

1)基层修补:尖锐突出部分进行打磨平整,采用1:3水泥砂浆对混凝土顶板凹凸不平处进行局部填补平整,阴阳角抹成圆弧形(阴角直径宜≥50mm,阳角直径宜≥10mm)或45度倒角;

2)基层清理:基层表面杂物、尘土清扫干净,有积水位置应提前处理,晾干后方可施工。

3)附加层:所有阴阳角、管根部、变形缝等做附加层,附加层宽度为250mm。遇特殊部位、管根部位、水落口等部位需先使用密封膏进行密封。

4)2.0厚非固化防水涂料 + 1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材施工:

a.弹线、试铺:在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线,严格按照控制线试铺及实际粘铺卷材。根据现场特点,确定弹线密度,以便确保卷材粘贴顺直,不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位,按需要形状正确剪裁后,将卷材对准基线全幅铺开;

b.启动配套的加热设备,加热非固化橡胶沥青防水涂料至液态状,加热温度因气候等条件不同而有所差异(刮涂时加热温度为220℃左右);将加热好的液态涂料均匀倒在基层上,按所需厚度要求进行大面涂刮,涂刮时要均匀,不许露基层、不许堆积很厚,如采用喷涂工艺时(喷涂时非固化涂料加热温度为180℃左右),应喷涂均匀;

c.复合防水层施工:每次喷涂或刮涂完成的区域应同步进行防水卷材铺贴,卷材铺贴顺直、平整无皱褶,并采用压辊进行压实排气。防水卷材搭接宽度长、短边不少于80mm,并且相邻两排卷材的短边接头应相互错开500mm以上,相邻卷材搭接部位采用干粘或密封膏粘结;

5)卷材收头处理:

可在女儿墙以上不低于250mm部位开槽,开槽要求宽40mm,高50mm,采用带垫圈的水泥钉压条,然后使用防水密封膏进行密封处理,外表面使用聚合物水泥砂浆抹平。

6)检查验收:对屋面进行试水验收,蓄水高度不低于20mm,试水时间不少于24小时,有漏水缺陷部位处清理干净,并加宽100mm重新铺贴卷材,采用密封膏粘结。

7)保护层:采用40厚C20细石混凝土进行保护。



二、屋面防水(种植)防水方案

1、防水方案:

屋面面层修补、清理→细部加强处理→2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料→4.0厚耐根穿刺型高聚物改性沥青防水卷材→检查验收→保护层。

2、施工要点:

1)基层修补:尖锐突出部分进行打磨平整,采用1:3水泥砂浆对混凝土顶板凹凸不平处进行局部填补平整,阴阳角抹成圆弧形(阴角直径宜≥50mm,阳角直径宜≥10mm)或45度倒角;

2)基层清理:基层表面杂物、尘土清扫干净,有积水位置,应提前处理,晾干后方可施工。

3)附加层:所有阴阳角、管根部、变形缝等做附加层,附加层宽度为250mm。遇特殊部位、管根部位、水落口等部位需先使用密封膏进行密封。

4)2.0厚非固化防水涂料 + 4.0厚耐根穿刺型高聚物改性沥青防水卷材施工:

a. 弹线、试铺:在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线,严格按照控制线试铺及实际粘铺卷材。根据现场特点,确定弹线密度,以便确保卷材粘贴顺直,不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位,按需要形状正确剪裁后,将卷材对准基线全幅铺开;

b. 启动配套的加热设备,加热非固化橡胶沥青防水涂料至液态状,加热温度因气候等条件不同而有所差异(刮涂时加热温度为220℃左右);将加热好的液态涂料均匀倒在基层上,按所需厚度要求进行大面涂刮,涂刮时要均匀,不许露基层、不许堆积很厚,如采用喷涂工艺时(喷涂时非固化涂料加热温度为180℃左右),应喷涂均匀;

c.复合防水层施工:每次喷涂或刮涂完成的区域应同步进行防水卷材铺贴,卷材铺贴顺直、平整无皱褶,并采用压辊进行压实排气。防水卷材搭接宽度长、短边不少于100mm,并且相邻两排卷材的短边接头应相互错开500mm以上,相邻卷材搭接部位采用热熔法粘结;

5)卷材收头处理:

可在女儿墙以上不低于250mm部位开槽,开槽要求宽40mm,高50mm,采用带垫圈的水泥钉压条,然后使用防水密封膏进行密封处理,外表面使用聚合物水泥砂浆抹平。

6)检查验收:对屋面进行试水验收,蓄水高度不低于20mm,试水时间不少于24小时,有漏水缺陷部位处清理干净,并加宽100mm重新铺贴卷材,采用密封膏粘结。

7)保护层:采用40厚C20细石混凝土进行保护。



三、厨房、卫生间、阳台防水方案

1、防水方案:

基面处理→1:3水泥砂浆找平→1.5厚JS聚合物防水涂料→防水层检查修补。

2、施工要点:

1)将基层上的尘土、砖块、砂粒、碎石、杂物、油污、工具及砂浆凸起物清除干净,在施工过程中还要随时清扫。

2)找平层:采用1:3水泥砂浆对凹凸不平的部位进行填修补平整。

3)1.5厚JS聚合物防水涂料:

严格按配比要求进行配料,使用时只需将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中,并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。本品与水泥配合作为JS复合涂料液料使用可按液料﹕水泥=1﹕1的比例配制,如果施工时感觉较稠可适量加水稀释。

尽量采用机械搅拌,手工搅拌必须充分,否则易产生粉团、气泡等施工缺陷。采用滚子或刷子涂覆,根据选定的工法的次序逐层完成,若涂料(尤其是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀,涂覆要尽量均匀,不能局部沉积,分2~3层施工,各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。遇到墙体交界处反高不小于300mm。

4)检查修补:对所有防水层进行检查,有缺陷部位处清理干净,并重新涂刷修补。

5)验收合格,可按设计要求进行下一道工序。



四、地下室底板内防水方案

1、防水方案:

基面处理→1:3 水泥砂浆修补平整→1.5 厚 JS 聚合物防水涂料→防水层检查修补→保护层。

2、施工要点:

1)基面清理:将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污清除干净,在施工过程中还要随时清扫。

2)找平层:采用 1:3 水泥砂浆对凹凸不平的部位进行填修补平整,确保基面坚固、干净、 无油污、无明水。

3)1.5 厚 JS 聚合物防水涂料:严格按配比要求进行配料,使用时只需将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中,并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。本品与水泥配合作为 JS 复合涂料液料使用可按液料﹕水泥=1﹕1的比例配制,如果施工时感觉较稠可适量加水稀释。

尽量采用机械搅拌,手工搅拌必须充分,否则易产生粉团、气泡等施工缺陷,采用滚子或刷子涂覆,根据选定的工法的次序逐层完成,若涂料(尤其是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀,涂覆要尽量均匀,不能局部沉积,分2~3层施工,各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。遇到墙体交界处反高不小于300mm。

4)检查修补:对所有防水层进行检查,有缺陷部位处清理干净,并重新涂刷修补。

5)验收合格,可按设计要求进行下一道工序。



五、地下室侧墙防水方案

1、防水方案:

基层修补、清理 → 涂刷冷底子油 → 细部加强处理 → 1.5mm厚聚氨酯防水涂料 → 检查修补 → 保护层。

2、施工要点:

1)基层修补:基面松散、尖锐突出部分进行打磨平整,采用1:3水泥砂浆对混凝土顶板凹凸不平处进行局部填补平整,阴阳角抹成圆弧形(阴角直径宜≥50mm,阳角直径宜≥10mm)或45度倒角;

2)基层清理:基层表面杂物、尘土清扫干净,有积水位置,应提前处理,晾干后方可施工。

3)附加层:所有阴阳角、管根部等需要设置附加层,附加层宽度为300mm。遇特殊部位、管根等部位需先使用密封膏进行密封。

4)涂刷冷底油:应先在阴角、管根部等复杂部位均匀涂刷一遍冷底子油,然后再用长滚刷大面积顺序涂刷,基层处理剂涂刷要均匀一致,不得有露底现象。涂刷后需经过干燥,手摸不粘后方可进入下道工序。

5)聚氨酯防水涂料调配:将A、B混合用电动搅拌器将桶内材料搅拌均匀,搅拌均匀即可施工。

6) 大面积涂刷:分两遍进行进行刮涂,第二遍涂刷应在第一遍涂层表干固化后不粘手为准, 涂刮的方向应与第一遍刮涂方向相垂直,每一遍的涂刮厚度以 0.7mm 左右为宜。

7) 检查验收:防水层全线检查,有破损等缺陷部位重新涂刷。

8) 保护层:采用40厚C20细石混凝土做保护层。

9)按设计要求进行下一道工序。



六、消防水池防水方案

1、防水方案:

基面清理 → 阴阳角缝隙填堵 → 细节部位加强处理 → 1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料→试水验收 → 保护层。

2、施工要点:

1) 基面清理:将基面灰尘清理干净,确保基面坚固、干燥、干净、无油污、无保护剂等。

2) 阴阳角缝隙填堵:立面与混凝土基面之间的缝隙可采用水泥砂浆封堵密实(也可采用堵漏灵封堵密实)阴角抹成圆弧,池壁四角有较大空隙的地方用水泥或者堵漏灵封堵,确保防水材料的正常涂刷。

3) 水泥基渗透结晶型防水涂料调配:打开桶盖后,按照粉料:水=4:1比例混合搅拌。若有些粘稠,可加入清水,继续使用电动搅拌器搅拌均匀即可施工。

4) 细节部位加强处理:水池四周沿阴阳角均匀的涂刷一层密封膏,可在阴阳角 部位加入玻纤网格布做加强处理,一布两涂,附加层宽度不小于 250mm。

5) 大面积刮涂:分两遍进行进行刮涂,第二遍涂刷应在第一遍涂层表干固化后不粘手为准, 涂刮的方向应与第一遍刮涂方向相垂直,每一遍的涂刮厚度以 1.0mm 左右为宜,刮涂高不低于蓄水高度。

6) 检查验收:对新防水层进行满水试验,有漏水缺陷部位清理干净,并加宽 100mm 重新涂刷。

7) 保护层:采用20厚1:3水泥砂浆进行保护。

8) 按设计要求进行下一道工序。





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